| ชื่อกองทุน | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LHPF) |
| วันที่ได้รับอนุมัติจัดตั้งกองทุน | 6 มีนาคม 2555 |
| วันจดทะเบียน | 20 มีนาคม 2555 |
| มูลค่าการเข้าลงทุนครั้งแรก | 3,300 ล้านบาท |
| จำนวนหน่วยลงทุน | 330 ล้านหน่วย |
| ผู้จัดการกองทุน | บลจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH Fund) |
| ผู้ดูแลผลประโยชน์ | ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน) (CIMB) |
| ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ | บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (QHI) |
| กองทุนรวมจะลงทุนในทรัพย์สินโดยการรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมอาคารสิ่งปลูกสร้างจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้องแลนด์แอนด์เฮ้าส์-II พร้อมงานระบบสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องกับกิจการเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ และเฟอร์นิเจอร์ ทรัพย์สินติดตรึงตรา และอุปกรณ์ต่างๆ โดยมีรายละเอียดดังนี้ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1. กรรมสิทธิ์ในที่ดิน | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| กองทุนรวมจะรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน 3 แปลง โฉนดที่ดินเลขที่ 7041 7087 และ 11769 เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 2 ไร่ 3 งาน 19 ตารางวา | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
รายละเอียดที่ดินอันเป็นที่ตั้งของโครงการเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท-ทองหล่อที่กองทุนรวมจะรับโอนกรรมสิทธิ์
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2. อาคารสิ่งปลูกสร้าง งานระบบสาธารณูปโภค และเฟอร์นิเจอร์ ทรัพย์สินติดตรึงตรา และอุปกรณ์ต่างๆ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| กองทุนรวมจะซื้ออาคารสิ่งปลูกสร้าง งานระบบสาธารณูปโภค และเฟอร์นิเจอร์ ทรัพย์สินติดตรึงตรา และอุปกรณ์ต่างๆ ที่ติดตั้งและใช้งานภายในโครงการเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท-ทองหล่อ และเกี่ยวเนื่องกับการดำเนินธุรกิจของโครงการเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท-ทองหล่อ จากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้องแลนด์แอนด์เฮ้าส์–II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
รายละเอียดที่ดินอันเป็นที่ตั้งของโครงการเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ เซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท-ทองหล่อที่กองทุนรวมจะรับโอนกรรมสิทธิ์
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| กองทุนรวมจะลงทุนในทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบกิจการโครงการอาคารพักอาศัยให้เช่า เซนเตอร์ พอยต์ เรซิเดนซ์ พร้อมพงษ์ โดยการรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมอาคารสิ่งปลูกสร้าง งานระบบสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องกับกิจการอาคารพักอาศัยให้เช่า และเฟอร์นิเจอร์ ทรัพย์สินติดตรึงตรา และอุปกรณ์ต่างๆ โดยตรงจากเจ้าของกรรมสิทธิ์ซึ่งได้แก่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้องแลนด์แอนด์เฮ้าส์–II โดยมีรายละเอียดดังนี้ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1. กรรมสิทธิ์ในที่ดิน | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| กองทุนรวมจะรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน 8 แปลง โฉนดที่ดินเลขที่ 4751 24375 243295 243296 243297 243298 243299 และ 243300 เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 3 ไร่ 1 งาน 14 ตารางวา | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
รายละเอียดที่ดินอันเป็นที่ตั้งของโครงการอาคารพักอาศัยให้เช่า เซนเตอร์ พอยต์ เรซิเดนซ์ พร้อมพงษ์ ที่กองทุนรวมจะรับโอนกรรมสิทธิ์
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2. อาคารสิ่งปลูกสร้าง งานระบบสาธารณูปโภค และเฟอร์นิเจอร์ ทรัพย์สินติดตรึงตรา และอุปกรณ์ต่างๆ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| กองทุนรวมจะซื้ออาคารสิ่งปลูกสร้าง งานระบบสาธารณูปโภค และเฟอร์นิเจอร์ ทรัพย์สินติดตรึงตรา และอุปกรณ์ต่างๆ ภายในโครงการอาคารพักอาศัยให้เช่า เซนเตอร์ พอยต์ เรซิเดนซ์ พร้อมพงษ์ และเกี่ยวเนื่องกับการดำเนินธุรกิจของโครงการอาคารพักอาศัยให้เช่า เซนเตอร์ พอยต์ เรซิเดนซ์ พร้อมพงษ์ และอาคาร 3 ชั้น ที่ในปัจจุบันให้เช่าแก่ผู้ประกอบกิจการสปา จากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้องแลนด์แอนด์เฮ้าส์–II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
รายละเอียดห้องพักของโครงการอาคารพักอาศัยให้เช่า เซนเตอร์ พอยต์ เรซิเดนซ์ พร้อมพงษ์
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| กองทุนรวมจะลงทุนในทรัพย์สินที่ใช้เป็นการประกอบกิจการโครงการบ้านพักอาศัยให้เช่า แอล แอนด์ เอช วิลล่า สาทร โดยการรับโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารสิ่งปลูกสร้าง งานระบบสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องกับกิจการบ้านพักอาศัยให้เช่าและเฟอร์นิเจอร์ ทรัพย์สินติดตรึงตรา และอุปกรณ์ต่างๆ จากบริษัท แอล แอนด์ เอช สาทร จำกัด และรับโอนสิทธิการเช่าช่วงที่ดินจากบริษัท แอล แอนด์ เอช สาทร จำกัด โดยมีรายละเอียดดังนี้ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1. กรรมสิทธิ์ในที่ดิน | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| กองทุนรวมจะรับโอนสิทธิการเช่าช่วงระยะยาวในที่ดินจำนวน 4 แปลง โฉนดที่ดินเลขที่ 5350 5351 6142 และ 6228 เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 11 ไร่ 3 งาน 16.6 ตารางวา ภายใต้สัญญาเช่าช่วงที่ดินฉบับปัจจุบันระหว่างบริษัท แอล แอนด์ เอช สาทร จำกัด และบริษัท ดวงเดช จำกัด ในฐานะผู้ให้เช่าช่วงซึ่งในปัจจุบันคงเหลือระยะเวลาการเช่าช่วงประมาณ 13 ปี นับจากวันที่ 1 มกราคม 2555 สิ้นสุดวันที่ 10 มกราคม พ.ศ. 2568 และสัญญาเช่าช่วงแบบมีเงื่อนเวลาสำหรับระยะเวลาอีกประมาณ 14 ปี (นับจากวันที่ 11 มกราคม พ.ศ. 2568 จนถึงวันที่ 27 กรกฎาคม พ.ศ. 2581) ซึ่งสัญญาเช่าช่วงทั้งสองฉบับได้รับการจดทะเบียนการเช่ากับกรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว โดยเมื่อสัญญาเช่าช่วงฉบับปัจจุบันสิ้นผลลง สัญญาเช่าช่วงแบบมีเงื่อนเวลาดังกล่าวจะมีผลต่อไปอีก ภายใต้กฎหมายที่เกี่ยวข้อง การเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีระยะเวลาสามารถกำหนดระยะเวลาการเช่าได้เพียงครั้งละไม่เกิน 30 ปี และเมื่อสิ้นกำหนดระยะเวลาดังกล่าวแล้วจะต่อสัญญาอีกก็ได้ แต่ต้องไม่เกิน 30 ปีนับแต่วันต่อสัญญา อย่างไรก็ดี สัญญาเช่าช่วงทั้งสองฉบับดังกล่าวข้างต้นซึ่งได้รับการจดทะเบียนกับกรมที่ดินแล้วอาจถูกตีความอย่างเคร่งครัดในอนาคตว่าเป็นการกำหนดระยะเวลาการเช่าเกินกว่า 30 ปี และมีผลใช้บังคับได้เพียง 30 ปีเท่านั้น ในกรณีดังกล่าว กองทุนรวมอาจสามารถใช้ประโยชน์ในโครงการบ้านพักอาศัยให้เช่า แอล แอนด์ เอช วิลล่า สาทรได้เพียงประมาณ 13 ปีเท่านั้น | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
รายละเอียดที่ดินอันเป็นที่ตั้งของโครงการบ้านพักอาศัยให้เช่า แอล แอนด์ เอช วิลล่า สาทร ที่กองทุนรวมจะรับโอนสิทธิการเช่าช่วง
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| โดยที่บริษัท ดวงเดช จำกัด เป็นผู้เช่าจาก นางดวงแก้ว เอกะหิตานนท์ น.ส. ดวงใจ เอกะหิตานนท์ และนายธีรเดช พยัคฆาภรณ์ และเป็นผู้ให้เช่าช่วงแก่บริษัท แอล แอนด์ เอช สาทร จำกัด | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2. อาคารสิ่งปลูกสร้าง งานระบบสาธารณูปโภค และเฟอร์นิเจอร์ ทรัพย์สินติดตรึงตรา และอุปกรณ์ต่างๆ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| กองทุนรวมจะซื้ออาคารสิ่งปลูกสร้าง งานระบบสาธารณูปโภค และเฟอร์นิเจอร์ ทรัพย์สินติดตรึงตรา และอุปกรณ์ต่างๆที่ติดตั้งและใช้งานภายในโครงการบ้านพักอาศัยให้เช่า แอล แอนด์ เอช วิลล่า สาทร และเกี่ยวเนื่องกับการดำเนินธุรกิจของโครงการบ้านพักอาศัยให้เช่า แอล แอนด์ เอช วิลล่า สาทร จากบริษัท แอล แอนด์ เอช สาทร จำกัด | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
